Comisiones de Vrbo para anfitriones: la nueva comisión del 12% explicada

Desde el 29 de octubre de 2026, Vrbo pasa a cobrar a los anfitriones una comisión fija del 12% sobre las reservas, con el procesamiento de pagos incluido para quienes cobran a través de Vrbo. Para la mayoría de los anfitriones es más de lo que pagan hoy: quienes usan el pago por reserva han pagado normalmente alrededor del 8% (una comisión del 5% más un 3% de procesamiento de pagos). Vrbo también retira su plan de suscripción. Expedia Group, propietaria de Vrbo, confirmó el cambio en sus preguntas frecuentes sobre los cambios en el modelo de compensación de Vrbo (en inglés).

Esto es lo que cambia, lo que supone en una reserva real y lo que puedes hacer antes del 29 de octubre.

Qué cambia

Una sola comisión, con el procesamiento incluido

Los anfitriones de Vrbo pagarán «una comisión fija del 12% sobre las reservas, que incluye las tarifas de procesamiento de pagos». Si cobras a tus huéspedes a través de Vrbo, desaparece la tarifa aparte de procesamiento de pagos. Si procesas los pagos por tu cuenta, puede que sigas pagando una tarifa a tu propio proveedor de pagos.

Algunas regiones pagan más

Vrbo indica que las tarifas «pueden variar según la región y entre las marcas históricas de Vrbo en el mundo, entre el 12% y el 15%». En algunos países seguirá habiendo tarifas de procesamiento de pagos. Si eres anfitrión en Europa, lo que incluye los sitios Abritel y FeWo-direkt de Vrbo, revisa la tarifa que aparece en tu propio panel.

Se retiran las suscripciones

Vrbo pone fin a su plan de suscripción anual. Si tienes uno, pasarás al pago por reserva cuando termine tu periodo de suscripción actual.

Gestores que usan software

Las comisiones pueden ser distintas si te conectas a través de un sistema de gestión de propiedades (PMS). Vrbo recomienda revisar tu panel o preguntar a tu proveedor de software.

Tarifas de servicio para huéspedes

Los huéspedes siguen pagando una tarifa de servicio en Vrbo. Vrbo dice que ahora tendrá un precio dinámico y que «normalmente será más baja», pero no ha dicho cuánto.

Cuánto te cuesta la comisión del 12%

Cuánto más pagas depende de cómo pagabas antes. Esta es la diferencia en una reserva de 1.000 $, con las tarifas que los anfitriones han pagado normalmente hasta ahora.

En un año, la diferencia se nota. Un anfitrión que gane 30.000 $ al año en Vrbo con las tarifas anteriores de pago por reserva pagaría unos 3.600 $ en comisiones en lugar de 2.400 $, es decir, 1.200 $ más.

La última columna muestra cuánto tendría que subir tu precio por noche para cobrar lo mismo en cada reserva. Por ejemplo, para mantener un pago de 920 $ de una reserva que antes le costaba al huésped 1.000 $, tendrías que cobrar unos 1.045 $.

Tu tarifa exacta está en tu panel de Vrbo. Las tarifas regionales de hasta el 15% y los planes antiguos pueden cambiar estas cifras.

Qué hacer antes del 29 de octubre

1. Revisa tu tarifa en el panel

Empieza por la cifra que se aplica a tu caso. Tu panel de Vrbo muestra tu comisión, y puede ser superior al 12% en algunas regiones o si te conectas a través de un PMS.

2. Revisa tus precios

Decide si subes tus tarifas, asumes la diferencia o haces un poco de las dos cosas. La tabla de arriba muestra cuánto tiene que subir tu tarifa para cobrar lo mismo. Si Vrbo es una parte pequeña de tus reservas, puede que te resulte más sencillo asumir la comisión.

3. Atención a la paridad de tarifas

Las nuevas condiciones para anfitriones de Vrbo, que entran en vigor el 29 de octubre, piden que la información que das a Vrbo sea «al menos tan completa, precisa, actual, detallada y favorable» como la que muestras en otros canales, incluida tu propia web. Los analistas del sector lo interpretan como una norma de paridad de tarifas, lo que significa que subir el precio solo en Vrbo podría incumplir las condiciones. Según informaciones de octubre, Vrbo tiene previsto suavizar esta norma para las webs propias de los anfitriones, pero mantenerla para otros sitios de reservas como Airbnb y Booking.com. Vrbo no había publicado ningún cambio en el momento de escribir este artículo, así que revisa las condiciones más recientes antes de ajustar tus precios.

4. Revisa la tarifa de limpieza y otros cargos

La comisión de Vrbo es un porcentaje del importe total del alquiler, incluidos los cargos obligatorios como la limpieza, pero no los impuestos. Comprueba que tu tarifa de limpieza y otros cargos siguen cubriendo tus costes una vez descontada la nueva comisión.

5. Aumenta tus reservas directas

Con comisiones más altas, cada reserva directa vale más. Los huéspedes que repiten, las recomendaciones y los huéspedes que te encuentran en tu propia web no te cuestan comisión. No saques de la plataforma a los huéspedes que te encontraron en Vrbo, porque incumple sus condiciones. En su lugar, ofrece a cada huésped una estancia que quiera repetir y pónselo fácil para encontrarte la próxima vez.

Por qué la experiencia del huésped importa más ahora

Cuando suben las comisiones, cada reserva tiene que rendir más. Los anfitriones que mejor lo llevan son aquellos a los que los huéspedes vuelven y recomiendan. Una llegada sin complicaciones, normas de la casa claras y buenas recomendaciones locales se traducen en mejores reseñas, más estancias repetidas y más reservas directas.

Una sola guía para huéspedes para todos tus canales

Si anuncias tu alojamiento en Vrbo además de en Airbnb, Booking.com o tu propia web, Staysy ofrece a cada huésped la misma experiencia, reservara donde reservara. Es una guía digital para huéspedes que se abre en el navegador, sin descargar ninguna app.

• Funciona con cualquier canal. Sin integraciones. Comparte el enlace de cada reserva por Vrbo, Airbnb, Booking.com, correo electrónico o tu web de reservas directas.
• Un enlace para cada estancia. Cada reserva tiene su propio enlace seguro, vinculado a las fechas de la estancia, que deja de funcionar después del check-out.
• Configúrala una vez. Reutiliza los pasos del check-in, el wifi, las normas de la casa y las recomendaciones locales en todas tus propiedades.

Descubre todo lo que puede incluir una guía en la página de funciones de Staysy.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la nueva comisión de Vrbo para anfitriones?

Desde el 29 de octubre de 2026, Vrbo cobra a los anfitriones una comisión fija del 12% sobre las reservas, que incluye el procesamiento de pagos para quienes cobran a través de Vrbo. En algunas regiones y en algunas marcas de Vrbo, la tarifa puede llegar al 15%.

¿Cuándo empieza la comisión del 12% de Vrbo?

El 29 de octubre de 2026. Los anfitriones con una suscripción anual pasan a la nueva comisión cuando termina su periodo de suscripción actual.

¿La comisión del 12% es más alta que antes?

Para la mayoría de los anfitriones, sí. Quienes usaban el pago por reserva han pagado normalmente alrededor del 8% (una comisión del 5% más un 3% de procesamiento de pagos), y quienes se conectan a través de un sistema de gestión de propiedades han pagado normalmente alrededor del 5%.

¿Los huéspedes de Vrbo siguen pagando una tarifa de servicio?

Sí. Vrbo dice que la tarifa de servicio para huéspedes tendrá un precio dinámico y que normalmente será más baja que antes, pero no ha publicado los nuevos importes.

¿Puedo cobrar más en Vrbo que en mi propia web?

Las nuevas condiciones de Vrbo piden que la información del anuncio sea al menos tan favorable como en otros canales, algo que los analistas del sector interpretan como una norma de paridad de tarifas. Según algunas informaciones, Vrbo tiene previsto eliminar este requisito para las webs propias de los anfitriones, pero revisa la versión más reciente de las condiciones antes de fijar precios distintos.

Para empezar

La nueva comisión de Vrbo es un buen momento para revisar tus precios y sacar el máximo partido a cada estancia. Staysy da a los huéspedes todo lo que necesitan en un solo enlace, hayan reservado donde hayan reservado, para que dediques menos tiempo a responder mensajes y más a conseguir estancias repetidas.